주거급여 신청자격 지원금액

오늘은 2025~2026년 최신 기준으로 주거급여 신청 자격, 지원 금액, 온라인 및 방문 신청 방법, 필요서류를 정리해드리겠습니다. 주거급여는 정부가 저소득 가구의 안정적인 주거환경 확보를 위해 지원하는 제도로, 임차가구는 월세 또는 보증금 부담을 줄여주고, 자가가구는 노후된 주택 수선비용을 지원받을 수 있습니다. 특히 2025년에는 기준 중위소득이 역대 최고 증가율로 인상되면서 주거급여를 받을 수 있는 소득 기준이 대폭 완화되었습니다.

주거급여란?

주거급여는 소득이 낮아 주거비 부담이 큰 가구에게 임차료, 유지비, 수선비 등을 지원해주는 제도입니다. 국민기초생활보장법에 근거해 시행되며, 소득과 재산 수준을 기준으로 주거급여 신청자격이 결정됩니다.

즉, 일정 기준 이하의 소득을 가진 가구가 주택을 임차하거나 소유하고 있을 때 정부에서 월세나 수선비를 보조해주는 형태입니다. 이 제도는 단순한 금전 지원이 아니라, 안정된 주거 환경을 보장하는 사회 안전망의 핵심 역할을 합니다.

주거급여 신청자격

주거급여 신청자격은 크게 소득 기준, 가구 구성, 주거 형태 세 가지로 구분됩니다.

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(1) 소득 기준

기준 중위소득의 47% 이하인 가구가 대상입니다.
(2025년 기준 중위소득 4인 가구 5,730,000원 × 0.47 = 약 2,693,000원 이하)
가구원 수에 따라 소득 기준은 달라집니다.

가구원수	주거급여 신청자격 소득기준(월)
1인 가구	약 1,110,000원 이하
2인 가구	약 1,850,000원 이하
3인 가구	약 2,380,000원 이하
4인 가구	약 2,690,000원 이하
5인 가구	약 3,160,000원 이하

※ 소득인정액은 근로소득, 재산의 소득환산액, 금융재산 등을 모두 포함해 계산됩니다.

(2) 가구 구성 기준

신청자는 가구 단위로 판단되며, 주민등록표상 동일 주소지에 거주하는 가족이 한 가구로 간주됩니다.
부모, 배우자, 자녀 등 실질적인 생계 단위로 구성된 경우 함께 산정됩니다.

(3) 주거 형태

임차가구: 전세, 월세, 반전세 거주자
자가가구: 본인 소유 주택 거주자 (주택 노후 상태에 따라 수선비 지원 가능)

이 세 가지 요건을 충족하면 주거급여 신청자격이 인정되어 정부 지원을 받을 수 있습니다.

주거급여 지원금액

2025년에는 물가 상승과 임대료 인상을 반영해 주거급여 지원금액이 인상되었습니다.
지원금액은 지역과 가구원 수에 따라 다르게 책정됩니다.

지역구분	1인가구	2인가구	3인가구	4인가구
서울	약 38만 원	약 44만 원	약 51만 원	약 58만 원
광역시	약 31만 원	약 37만 원	약 42만 원	약 48만 원
중소도시	약 26만 원	약 30만 원	약 36만 원	약 42만 원

※ 실제 지급액은 소득 수준에 따라 감액될 수 있으며, 월세 실비 수준으로 조정됩니다.

자가가구의 경우에는 주택 상태에 따라 ‘경보수(약 457만 원)’, ‘중보수(약 849만 원)’, ‘대보수(약 1,241만 원)’까지 지원받을 수 있습니다.

즉, 주거급여 지원금액은 단순히 임차료뿐 아니라 주거환경 개선에도 큰 도움이 됩니다.

주거급여 신청방법

주거급여는 온라인, 오프라인 신청으로 가능합니다.

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(1) 온라인 신청

① 복지로사이트

복지로 홈페이지

복지로 홈페이지 접속 후 공동인증서 등으로 로그인합니다.

② 복지 서비스 검색 및 신청

상단 메뉴에서 '온라인 신청' 또는 검색창에 '주거급여'를 검색합니다.
'국민기초생활보장(맞춤형 급여)' 신청하기를 클릭합니다. (주거급여는 맞춤형 급여의 한 종류입니다.)

③ 필수 정보 입력 및 동의

가구원 정보, 소득 및 재산 관련 정보를 입력하고, 금융정보 제공 동의서, 소득 및 재산 조사 동의서 등 필수 동의 사항에 체크합니다.

④ 구비 서류 파일 업로드

미리 준비한 구비 서류를 스캔하거나 사진으로 찍어 파일 형태로 첨부합니다.

⑤ 신청서 최종 제출

모든 정보를 확인하고 신청서를 최종 제출합니다. 신청이 완료되면 처리 진행 상황을 복지로 마이페이지에서 확인할 수 있습니다.

온라인 신청 시 주거급여 신청자격을 자동으로 확인하며, 부적합 시 즉시 안내됩니다.

(2) 주민센터 방문 신청

주소지 관할 읍·면·동 주민센터에 방문하여 신청서 작성
신분증, 임대차계약서, 통장사본, 가족관계증명서 제출
상담을 통해 주거급여 신청자격 검토 후 접수 진행

구비 서류

구분	필수 구비 서류	비고
공통	사회복지서비스 및 급여 신청서	행정복지센터에 비치
공통	소득·재산 신고서	행정복지센터에 비치
공통	금융정보 등 제공 동의서	가구원 모두의 서명 필요
공통	신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
임차가구	임대차(전월세) 계약서 사본	확정일자 유무와 상관없이 필수
임차가구	최근 3개월 이내 임차료(월세) 지급 증빙 자료	통장 이체 내역 등
대리 신청 시	위임장 및 대리인 신분증	거동 불편 등으로 본인 신청 불가 시

방문 신청 시 직원이 직접 서류를 검토해주므로, 온라인보다 안정적이라는 장점이 있습니다.

주거급여 지급절차 일정

신청 접수 → 소득 및 재산 조사 (약 2~4주 소요) →

주거급여 신청자격 최종 확인 →급여 결정 및 통보 →

매월 20일 전후 지원금액 입금

처리기간은 약 1개월 정도 소요되며, 소득 조사 중 추가 서류를 요청받을 수 있습니다.

주거급여 신청 시 유의사항, 꿀팁

주거급여 신청 시 반드시 알아두어야 할 몇 가지 유의사항과 팁을 안내합니다.

청년 주거급여 분리 지급 제도

대상: 주거급여 수급 가구 내의 만 19세 이상 30세 미만의 미혼 자녀가 학업이나 구직 등의 사유로 부모와 주소지를 달리하여 거주하는 경우, 청년에게 별도로 주거급여를 분리하여 지급합니다.
효과: 청년 자녀의 주거 안정을 돕고, 부모와 독립하여 살 수 있도록 지원하는 제도입니다. 이 경우에도 소득 인정액은 원래의 가구 전체를 기준으로 산정합니다.

❌ 주거급여 지원 제외 대상

다음의 경우 주거급여 지원 대상에서 제외될 수 있습니다.

소득인정액이 2025년 기준 중위소득 48%를 초과하는 경우.
국민기초생활보장법에 따른 생계급여 또는 의료급여 수급자로 이미 주거비를 포함한 현금 급여를 받고 있는 경우 (단, 주거급여는 별도 신청 및 지급).
자가가구의 경우에도 주택의 노후도가 낮거나, 수선유지급여를 지급받기 어려운 특정 주택 유형에 거주하는 경우.
공공임대주택에 거주하는 가구 중 임대료가 매우 낮은 경우 등.

모의 계산 서비스 활용

신청 전, 자신이 주거급여 대상이 될 수 있는지 대략적으로 확인하고 싶다면 복지로 홈페이지에서 제공하는 '복지 서비스 모의계산' 기능을 활용해 보세요.